买球赛的网站下载官网_资源税计税依据和耕地占用税税收优惠详解

【高频考点】城镇土地使用税　　【重要考点】一、纳税义务人：1.拥有土地使用权的单元和小我私家。2.拥有土地使用权而不在土地所在地的纳税人，实际使用人为纳税人。3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，实际使用人为纳税人。

4.土地使用权共有的，由共有各方划分纳税。以各方实际使用土地的面积占总面积的比例，划分缴纳。

　　二、税率：1.定额税率，经济落伍地域，土地使用税的适用税额尺度可适当降低，但降低额不得凌驾上述划定最低税额的30%。经济蓬勃地域的适用税额尺度可以适当提高，但须报财政部批准。2.土地使用税税额定为幅度税额，拉开档次，而且每个幅度税额的差距划定为20倍。

三、计税依据：为纳税人实际占用的土地面积。纳税人实际占用的土地面积按下列措施确定：测定面积—土地使用证书—申报面积。四、应纳税额的盘算：年应纳税额＝实际占用土地面积（平方米）×适用税额五、税收优惠：熟悉，略　　六、纳税义务发生时间：1.纳税人购置新建商品房，自衡宇交付使用次月起纳税。

2.纳税人购置存量房地产，自房产证签发次月起纳税。3.纳税人出租、出借房产，自出租、出借次月起纳税。

4.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从条约约定交付土地时间的次月起缴纳，条约未约定交付时间的，由受让方从条约签订的次月起缴纳。5.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始纳税。6.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起纳税。

7.终止房产税纳税义务的，应纳税款的盘算停止到发生改变的当月末。　　【高频考点】耕地占用税【重要考点】一、纳税人：占用耕地建房或者从事非农业建设的单元或者小我私家，为耕地占用税的纳税人。

二、征税规模：1.“耕地”是指种植农业作物的土地；包罗菜地、园地。其中，园地包罗花园、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。

2.占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也依法征收耕地占用税。3.占用已开发的滩涂、草场、水面和林地，由省、自治区和直辖市联合情况确定是否征收耕地占用税。4.占用林地、牧草地、农田水使用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事非农业建设的，征收耕地占用税。

三、计税依据和应纳税额的盘算 1.应纳税额＝实际占用耕地面积（平方米）×适用定额税率 2.经济特区、经济技术开发区和经济蓬勃且人均耕地特别少的地域，适用税额可以适当提高，但最高不得凌驾划定的当地适用税额的50%。四、税收优惠：（一）免征：1.军事设施占用耕地；2.学校（包罗技工院校）、幼儿园、养老院、医院占用耕地。（二）减征：1.铁门路路、公门路路、飞机场跑道、停机坪、口岸、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收。2.农村住民占用耕地新建住宅，根据当地适用税额减半征收。

3.农村义士眷属、残疾武士、鳏寡孤苦以及革命老凭据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活难题的农村住民，在划定用地尺度以内新建住宅纳税确有难题的，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征。4.免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或减征情形的应当根据当地适用税额补缴。五、征收治理： 1.获准占用耕地的单元或者小我私家应当在收到土地治理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。

2.暂时占用耕地，应当依划定缴纳耕地占用税。纳税人在批准暂时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。3.建设直接为农业生产服务的生产设施占用前款划定的农用地的，不征收耕地占用税。

本文来源：买球赛的网站下载官网-www.laviniafrasinescu.com